Архитектурно-планировочное
от 250р/м2
Авторский надзор
Все разделы
Электрика от 70 р/м2
Отопление от 80 р/м2
Вентиляция от 50 р/м2
Водоснабжение от 80 р/м2
6
Инженеров
3
Архитектора
2
Менеджера
957
проектов
Как составляется архитектурно-планировочное задание на проектирование: пошаговая инструкция и рекомендации специалистов
Многие заказчики путаются в понятиях АПЗ и ТЗ, и даже считают их одним и тем же термином. Но, это в корне неверно. Рассмотрим подробно их отличия.
Для начала стоит определиться с понятием ТЗ, означает которое «техническое задание». Данные, указываемые в документе, заполняются и выражаются в свободной форме или в таблице. Обязательно прилагается чертеж или схема, где заказчик указывает аспекты, которые хочет видеть в разрабатываемом архитектурном решении.
К таким данным относятся:
- желаемая площадь объекта;
- целевое назначение;
- желаемая площадь объекта;
- перечень архитектурных и интерьерных стилей, предпочитаемых для обустройства здания;
- пример планировки пространств и их зонирование;
АПЗ, как неотъемлемая часть разрешительных документов
Архитектурно-планировочное задание на проектирование предоставляется контролирующим органам в случае проведения работ по реконструкции, перепланировке и возведении нового объекта, не зависимо от целевого назначения.
Порядок оформления АПЗ и другая информация об особенностях использования и создания документа прописаны в Федеральном Законе № 169. Указанный закон посвящен деятельности в архитектурной сфере. Действует который по всей территории России.
Внимание! АПЗ получают до начала работ по реконструкции или возведению!
Подробнее о документе
Выдается АПЗ в местном или региональном управлении архитектуры. Зависит от масштаба возведения и целевого назначения проектируемого объекта. Процесс начинается с подачи заявки. К разрешительному запросу прилагается такой список документов: копия паспорта заявителя (им может быть уполномоченное по доверенности лицо либо собственник земельного участка); выписка из реестра ЕГРН (Единого госреестра недвижимости) подтверждающая право собственности на землю или помещения при реконструкции. После подачи заявки, в течение месяца заказчику на руки выдается документ АПЗ. Это своего рода техническое задание.
Важно! АПЗ составляется главным инженером города. Там представлена информация: перечень архитектурных и строительных требований к объекту застройщика с уточнением генплана местности и другими важными характеристиками, к примеру мест прохождения инженерных трасс.
Если застройщику отказано в выдаче архитектурно-планировочного задания, то на это есть весомые причины:
- законодательный акт, запрещающий строительство в заявленном месте;
- выявленные нарушения в предоставленном пакете документов.
Стоимость разработки документации
В последнем случае документы передаются на доработку. Срок устранения несоответствий составляет не более 3-х дней.
Наша компания поможет реализовать АПЗ в соответствии с требуемыми нормами. Воспользуйтесь нашей услугой «архитектурно-планировочное проектирование». Стоимость от 250 р. за м2. Узнать подробнее можно по телефону.
Остались вопросы?
Оставьте сообщение или укажите имя и телефон, мы с удовольствием вам перезвоним.