Теоретическая состоит из пояснительной записки, где описывается внешний вид здания, зонирование пространств, квадратура помещений, этажность объекта, перечень мероприятий, которые потребуется выполнить для достижение архитектурной цели (к примеру залитие фундамента, осушение грунта, и другие важные моменты). Также в теоретическом разделе исполнитель прописывает спецификации по строительным и декоративным материалам, в т.ч. рекомендации по ремонтно-отделочным работам. Расчеты по количеству используемого материала и другие прилагаются.
Графическая часть представлена различными чертежами, схемами и планами. Туда же входит 3D визуализация конструкции здания, дизайна экстерьера и интерьера помещения.